+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Купил квартиру а там долг за капитальный ремонт

Купил квартиру а там долг за капитальный ремонт

Обязан ли новый владелец объекта недвижимости оплачивать долг за капремонт предыдущего собственника — этот вопрос входит в число самых популярных на юридических форумах. С конца года на всех владельцев недвижимости были возложены обязанности по уплате взносов за капремонт. Многие собственники находили это несправедливым и отказывались платить взносы из принципа. Именно поэтому важно проверять задолженность до заключения сделки купли-продажи. К сожалению, покупатели часто пренебрегают проверкой, предполагая, что взносы за капитальный ремонт регулируются ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя

Жилищное законодательство предусматривает обязанность каждого жильца осуществлять оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Предыдущие собственники эту обязанность не исполняли. И к новому собственнику вместе с жильем перешла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Задолженность по коммунальным платежам прикреплена к недвижимому имуществу, а не к его собственнику. Поэтому оплатить задолженность все же придется, иначе ее взыщут в судебном порядке.

Если Вы не согласны с размером задолженности, можете обратиться с заявлением в управляющую компанию с просьбой предоставить письменное разъяснение порядка расчета этих взносов. Если с требованием о взыскании платежей обратиться в суд, также есть возможность уменьшить размер начисленной неустойки.

Обосновать уменьшение можно тем, что задолженность образовалась по вине предыдущих собственников жилого помещения, а не Вашей. Кто может не платить за капремонт? Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

В соответствии с жилищным кодексом, обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у нового собственника с момента регистрации права собственности в Росреестре. Однако существуют исключения: долги по неуплате взносов за капитальный ремонт переходят на нового собственника. Ваша ситуация осложнена еще и тем, что прошлых собственников двое, поэтому лучше обратиться за разъяснениями в Фонд капитального ремонта. К сожалению, задолженности по взносам на капремонт МКД — единственные, которые сохраняются за помещением, а не за собственником.

Поэтому они могут бесконечное число раз переходить от должника ко все новым и новым владельцам квартиры. Конечно, оплатив долги, можно попытаться взыскать компенсацию с предыдущего собственника. Но, к примеру, с его наследников после его смерти сделать это намного сложнее — срок исковой давности по долгам за услуги ЖКХ составляет три года.

То есть, если к наследникам умершего не предъявили взысканий его долгов в течение трех лет, они освобождаются от обязательств по их оплате. Инструкция: как узнать, есть ли у вас долги за ЖКУ? Входит ли капитальный ремонт в число коммунальных услуг? По общему правилу, долги предыдущего владельца по коммунальным услугам к Вам отношения не имеют. Но здесь есть свои исключения: это не касается взносов на капитальный ремонт.

Поэтому, если Вы купили квартиру с долгами по капремонту, возмещать их придется именно Вам. Здесь все зависит от того, как Вы приобрели квартиру: по сделке купли-продажи или в порядке наследования.

Рекомендую Вам уплатить накопившиеся долги по взносам на капремонт в добровольном порядке. Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку? Должна ли я платить за капремонт, если квартира в ипотеке? Квитанции за капремонт не приходили, теперь обнаружили долг. Что делать? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры? Я договора с фондом не заключал и денег им не платил.

Позапрошлый собственник и прошлый умерли. Какое отношение ко мне имеют претензии фонда? Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: В соответствии с жилищным кодексом, обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у нового собственника с момента регистрации права собственности в Росреестре. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Если я выпишусь из квартиры, то буду платить налог и коммуналку? Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?

Если выбранная квартира устраивает вас по цене и своему состоянию, все равно не стоит торопиться с заключением сделки. В нашей статье мы рассмотрим, как происходит покупка квартиры с подобным обременением и что нужно делать покупателю, чтобы не выплачивать чужие долги. Помимо паспорта продавца и его правоустанавливающих документов на предмет сделки, нужно также проверить, нет ли у него долгов по коммуналке.

У друзей недавно закончился суд, они оплатили долг, внезапно появившийся после покупки квартиры, и оспорить в суде который оказалось невозможно. Что за долг?

Да, может. В данном случае, чтобы избежать дополнительных расходов, покупателю целесообразно перед совершением сделки убедиться в отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги прежним собственником, в частности, взносов на капитальный ремонт. В противном случае он должен будет заплатить долги по взносам на капремонт прежнего владельца недвижимости. Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

У прежнего владельца квартиры долг за капремонт. Теперь долг мой?

Если выбранная квартира устраивает вас по цене и своему состоянию, все равно не стоит торопиться с заключением сделки. В нашей статье мы рассмотрим, как происходит покупка квартиры с подобным обременением и что нужно делать покупателю, чтобы не выплачивать чужие долги. Помимо паспорта продавца и его правоустанавливающих документов на предмет сделки, нужно также проверить, нет ли у него долгов по коммуналке. Для этого нужно затребовать у собственника справку об отсутствии подобных обязательств. Но даже если он вам представит этот документ, стоит его перепроверить. Разъясните, для чего вам нужны подобные сведения. Как правило, получить их не составляет труда и не занимает много времени. Как следует из настоящего закона, ответственность за оплату долгов лежит на продавце. При этом законодатель уточняет, что покупатель все же должен погасить определенный вид долга — по уплате взносов за капитальный ремонт п.

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

Жилищное законодательство предусматривает обязанность каждого жильца осуществлять оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Предыдущие собственники эту обязанность не исполняли. И к новому собственнику вместе с жильем перешла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Задолженность по коммунальным платежам прикреплена к недвижимому имуществу, а не к его собственнику.

Летом российские законодатели внесли изменения в Жилищный кодекс, согласно которым накопленные предыдущим собственником долги за капитальный ремонт многоквартирного дома переходят покупателю квартиры в этом доме. Однако при этом существует отличие долга за капитальный ремонт от бывшего владельца — физического лица, и собственника — публичного образования.

В отношении капитальных работ образовавшаяся задолженность перекладывается на плечи покупателя по умолчанию. В наше время высокая задолженность по коммуналке — не редкость. Сделки купли-продажи жилья при ее наличии имеют определенные нюансы.

Купил квартиру с долгом по капремонту

.

.

Купили квартиру с долгом за капитальный ремонт

.

Может ли он продать квартиру с долгом по капремонту? К сожалению, долг за капитальный ремонт ложится на плечи нового собственника. Считается​, что такой долг закреплен не за собственником, а за.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пульхерия

    Похоронили евробляхеров. Заебизь власть.

© 2018-2020 veerpavlina.ru